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유찰 2회
🌳임야
의성지원
2024타경707
경상북도 청송군 현서면 화목리 산61
91,255,230원
44,716,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,289,121원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,657,991원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.26
2025.01.08
일부 지상에 과수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정44,716,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰63,879,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰91,255,230원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자주OOOOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 현서면 화목리에 소재하는 "화목2리회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대임.
교통상황
본건 주위까지 차량의 접근이 가능하며, 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
경사지대 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남측 하단 일부분 과수원과 접하여 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측 일부 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계확관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로 구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
5,457,900원
평균매각가
1,659,500원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회