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신건
📍주상복합
상주지원
2025타경5496
경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3
302,075,080
302,075,080
신건
AI 예상낙찰가
187,286,549(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
184.42000000000002(55.78705평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 화령남3길 9-1번지에는 주민등록상 조윤재(2021.05.11자)가 전입해 있고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    302,075,080원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    상OO
  • 교부권자
    상OO
  • 점유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 화서면 신봉리 소재 "화서면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 시장지대로 상가, 주상용 근린생활시설, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 등고평탄한 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 공용주차장을 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

&apos;사진&apos;참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호2: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 다중주택 건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

1층: 주택 2층: 다중주택 상태임.

설비내역

위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

&apos;사진, 지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,649,160,790
평균매각가
740,596,667
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

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