본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 ""문경시민운동장"" 남측 인근에 위치하는 에이스빌라3차 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 취락지대 등으로 형성되어있음.

본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임.

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호 단위세대로서, 외벽:벽돌타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호임.

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

위생설비, 급,배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부정형의 자체지반은 대체로 평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.

단지 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-122호선)<도로법>

없음.

1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.