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0 / 29
유찰 1
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
상주지원
2025타경5373
경상북도 상주시 내서면 평지리 368
23,961,500
16,774,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
14,137,285(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
93,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    16,774,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    23,961,500원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 내서면 평지리 소재 ‘평지마을' 북동측 인근(기호(1~3,6~9)) 및 남서측 인근(기호(4,5))에 각각 산재하여 위치하며,주변은 농경지,주택 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 기호(1~3,6~9)은 제반교통사정은 보통이며, 기호(4,5)는 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

기호(1~3,6~9) : 전체적으로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 농경지(전 및 답)으로 이용중입니다. 기호(4,5) : 경사지대의 부정형의 토지로 농경지 (전)으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,4,5) : 지적도상 맹지입니다. 기호(2,3) : 남측으로 폭 약 2미터내외의 비포장 농로와 접합니다. 기호(6,8) : 남측으로 폭 약 2미터내외의 시멘트포장 농로와 접합니다. 기호(7) : 동측으로 폭 약 2미터내외의 시멘트포장 농로와 접합니다. 기호(9) : 북측으로 폭 약 2미터내외의 시멘트포장 농로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3,6~9):농림지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인 지역(수도법시행령14조의3 제1호))<수도법> 기호(4,5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호(5) 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 소재합니다. 2) 본건 기호(8) 지상에 과수목 소재하며 실재 소재 지번은 지적측량을 요합니다. 3) 본건 기호(7,9) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 철거가 용이한 비닐하우스 2동 소재합니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
101,233,237
평균매각가
57,530,383
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2

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