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유찰 2
📍단독주택
상주지원
2025타경5369
경상북도 상주시 복룡동 386-2
79,138,500
38,778,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,065,870(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
46.94(14.199349999999999평)
₩ 청구액
124,407,883원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 복룡냉림길 68-8번지에는 주민등록상 이재훈(2021.01.29자)이 전입해 있음

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    38,778,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    55,397,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    79,138,500원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 복룡동 소재 ""복룡지하차도"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 단독주택, 종교시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.

교통상황

소형차량 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형으로 주거용 건부지임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약2~3미터의 포장된 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호2-가: 흙벽돌조 강판지붕 단층 주택건으로서, - 외벽: 몰탈 등 마감. - 내벽: 벽지 등 내부재 마감. - 바닥: 장판 등 마감. 기호2-나: 시멘트블록조 강판지붕 단층 주택건으로서, - 외벽: 몰탈 등 마감. - 내벽: 벽지 등 내부재 마감. - 바닥: 장판 등 마감.

이용상태

기호2: 단독주택(현 공실)

설비내역

기호2: 전기, 급·배수시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 건물 및 제시외 건물은 일부 인접지번에 소재하는 것으로 판단되나 정확한 경계 및 지적은 지적측량이 요하니 업무에 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,649,160,790
평균매각가
740,596,667
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

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