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유찰 1
📍단독주택
상주지원
2025타경5367
경상북도 문경시 흥덕동 427-4
162,880,540
114,017,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,728,324(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
96.41999999999999(29.167049999999996평)
₩ 청구액
61,709,374원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 흥덕동 427-4번지(예동길 77)에는 주민등록상 전입자 없음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    114,017,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    162,880,540원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 교부권자
    문OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 흥덕동 고요리 소재‘문경중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약4미터 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉)가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도로구역(20 23-07-10)(점촌시도-소1-050호선)<도로법> , 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-056호선) <도로법> , 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-059호선)<도로법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

2) 시멘트벽돌조 글래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘트노출 등 마감 내 벽 : 벽지 및 목재타일미감 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 및 목재 창호 등 입니다.

이용상태

2) 단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉤소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
431,131,351
평균매각가
191,582,263
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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