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유찰 2
🌳
분묘기지권
농지취득
상주지원
2025타경5365
경상북도 상주시 화남면 동관리 209-25
368,816,000
180,721,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
217,601,440(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
163,871,859원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    180,721,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    258,172,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    368,816,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 교부권자
    상OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 화남면 동관리 소재 ""억시기마을"" 동측 인근(기호1) 및 남동측 근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 지방도주변 산간 농경지대로서 농경지,농가주택,팬션 ,임야등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량 및 농기계출입 가능하며 인근 지방도에 시내버스가 운행중인바,제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로서 서측 완경사지에 계단식으로 조성되어 농경지(전) 및 일부 휴경지로 이용중임. 기호2,3)부정형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) 서측으로 폭약 12미터의 포장도로와 접함. 기호2,) 지적도상 맹지이나 실제 북측으로 개서된 폭 약 2~4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호1) 제시외 물건 1동이 소재함. 기호2,3)지상에는 소유자미상의 비닐하우스 2동과 오이제배시설이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 및 소유자 미상의 과수목 및 제시외 물건 이 소재하며, 기호(3)지상에 소유자 미상의 비닐하우스(창고로 이용중)가 소 재함.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
101,233,237
평균매각가
57,530,383
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2

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