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신건
🏬근린생활시설
상주지원
2025타경5360
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1406 제이엠팰렉스 1층111호
484,000,000
484,000,000
신건
AI 예상낙찰가
246,840,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.27(5.22평)
건물면적
50.42(15.25205평)
₩ 청구액
329,020,939원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 111호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    484,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    나OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    경OOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 통칭 ""제이엠팰렉스"" 제1층 제111호 단위상가로서, 부근일대는 각종근린생활시설, 도서관 및 아파트단지 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상7층 중 제1층 제111호로서, -외벽: 화강석, 복합판넬 등 외부재 마감 -내벽: 몰탈 마감 등 내부재 마감. -바닥: 몰탈 마감 등.바닥재 마감. -창호: 페어글래스, 샷시 창호임.

이용상태

제1종근린생활시설(소매점)로 공실 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 남동측으로 중로이상의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접합),가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

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