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신건
🏬근린생활시설
상주지원
2025타경5354
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층603-1호
218,000,000
218,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,180,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.01(1.82평)
건물면적
69.72(21.0903평)
₩ 청구액
534,779,694원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 602-1호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
*주민등록상 602-1호는 존재하지 않고 통칭 602호로 주민등록 조회하였음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 602-2호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
*주민등록상 602-2호는 존재하지 않고 통칭 602호로 주민등록 조회하였음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 603-1호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
*주민등록상 603-1호는 존재하지 않고 통칭 603호로 주민등록 조회하였음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 603-2호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
*주민등록상 603-2호는 존재하지 않고 통칭 603호로 주민등록 조회하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    218,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    삼OOO OOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    경OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""골드온천타워""제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 구분상가로서, 부근일대는 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

(가)∼(라) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 - 외 벽 : 화강석 등 마감, - 내 벽 : 콘크리트 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트 등 마감, - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임.

이용상태

제1종 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

공동 제반 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-3(예))(접함), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계선 1km 이내) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},도청이전신도시 개발예정지구{도청 이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}, 온천공보호구역(2017-04-10) {온천법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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