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신건
🏬근린생활시설
상주지원
2025타경5352
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 5층505호
533,000,000
533,000,000
신건
AI 예상낙찰가
271,830,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.29(4.32평)
건물면적
169.2756(51.205869평)
₩ 청구액
416,761,971원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 505호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    533,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 압류권자
    예OO
  • 교부권자
    경OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재""경북일고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""골드온천타워"" 5층 505호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 5층 505호로서 (사용승인일자: 2017.12.26) - 외 벽 : 화강석, 인조석 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 석고보드 등 마감, - 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감, - 창 호 : 페어글래스 등 창호임.

이용상태

(가) : 제1종근린생활시설(의원)(현황 공실)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 50미터 내외 및 북서측으로 폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-12-31), 광로2류(폭 50m∼70m) (2015-12-31)(광로2-1(예))(접함), 대로3류(폭 25m∼30m)(2015-12-31)(대로3-3(예)) (접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접함), 가축사육제한구역 (경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계선 1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도청이전신도시 개발예정지구{도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}, 온천공보호구역(2017-04-10){온천법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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