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신건
🌳
농지취득
상주지원
2025타경5339
경상북도 문경시 마성면 상내리 199
152,431,600
152,431,600
신건
AI 예상낙찰가
67,069,904(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
53,132,908원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.02

현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 사과나무의 경작자 및 소유자를 만나지 못하였음

현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 사과나무의 경작자 및 소유자를 만나지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    152,431,600원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    문OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 경상북도 문경시 마성면 상내리 소재 ""상내마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 과수원, 전, 답, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1,2: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지의 대체로 등고 평탄한 '과수원,임. 기호2: 부정형 토지의 대체로 등고 평탄한 '과수원, 일부 하천부지 상태임.

인접 도로상태

기호1: 공부상 맹지이나 남서측으로 주간선도로에서 진입도로가 개설되어 있음. 기호2: 공부상 맹지이나 대부분 인접토지(상내리 216, 216-1)와 일단의 과수원으로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역(2024-07-04) 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(2024-08-07)(怨룰땀筌?) <소하천정비법> 기호2: 농림지역(2024-07-04) 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(상내천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2024-08-07)(怨룰땀筌?)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

'사진' 참조

공부와의 차이

기호1: 공부상 답이나 과수목이 식재되어 있음. 기호2: 공부상 전이나 과수원 및 일부 하천부지상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
55,641,600
평균매각가
24,008,586
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9

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