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유찰 2회
🌳답
농지취득
상주지원
2025타경5329
경상북도 상주시 공성면 도곡리 434
58,708,000원
28,768,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,637,720원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,919,452원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정28,768,000원
- • 2026.07.14 (10:00)유찰41,096,000원
- • 2026.06.09 (10:00)유찰58,708,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자상OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1,2는 경상북도 상주시 공성면 도곡리 소재 ""윗돗골마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수농경지대로 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,2: 농경지로서의 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 완경사지대의 부정형 토지로서 완경사지대의 자체는 등고 평탄한 과수원임. 기호2: 완경사지대의 부정형 토지로서 완경사지대의 자체는 등고 평탄한 일부 과수목이 식재된 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호1,2: 공부상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
'사진' 참조
공부와의 차이
기호1: 공부상 지목이 '답'이나 과수원임. 기호2: 공부상 지목이 '답'이나 일부 과수목이 식재된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 토지상에 식재된 과수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하되 토지감정평가명세표 비고란에 과수목을 제외한 토지만의 가액을 별도 기재 하였으니, 경매 진행시 일괄매각여부를 재확인 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
101,233,237원
평균매각가
57,530,383원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2회
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