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유찰 1
🌳
법정지상권
농지취득
상주지원
2025타경5314
경상북도 상주시 함창읍 태봉리 655-2
704,047,800
492,833,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
295,700,076(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
285,847,184원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.19

상주시 함창읍 태봉리 655-2,655-1,655번지 지상 제시외건물 및 포도나무는 이성희(채무자 겸 소유자)의 소유이고 점유사용하고 있음

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      유OOOOOOOOOOOO OOOO
    • 채권자
      주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
    • 채무자
      주OOOOO
    • 소유자
      이OO
    • 근저당권자
      함OOOOOOO
    • 교부권자
      상OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 상주시 함창읍 태봉리 소재 '태봉마을' 남서측 근거리에 위치 하며 인근은 순수농촌지대로 농경지 및 농촌마을 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2): 본건은 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 과수원(포도나무) 으로 이용중입니다. 기호(3): 본건은 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 과수원(포도나무) 으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1,2): 본건 필지 남서측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 본건 필지 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    귀 제시목록상 기호(1~3)토지 지목은 '답'이나 현황 '과수원'입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    12
    평균김정가
    81,096,753
    평균매각가
    38,895,693
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3.3

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