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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
상주지원
2025타경5314
경상북도 상주시 함창읍 태봉리 655-2
704,047,800원
704,047,800원
신건
AI 예상낙찰가
330,902,466원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
285,847,184원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
상주시 함창읍 태봉리 655-2,655-1,655번지 지상 제시외건물 및 포도나무는 이성희(채무자 겸 소유자)의 소유이고 점유사용하고 있음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정704,047,800원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자함OOOOOOO
- • 교부권자상OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 함창읍 태봉리 소재 '태봉마을' 남서측 근거리에 위치 하며 인근은 순수농촌지대로 농경지 및 농촌마을 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 본건은 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 과수원(포도나무) 으로 이용중입니다. 기호(3): 본건은 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 과수원(포도나무) 으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 필지 남서측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 본건 필지 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
귀 제시목록상 기호(1~3)토지 지목은 '답'이나 현황 '과수원'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
78,409,857원
평균매각가
36,982,487원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회