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신건
📍도로
농지취득
상주지원
2025타경5313
경상북도 문경시 동로면 석항리 271
30,952,600원
30,952,600원
신건
AI 예상낙찰가
12,071,514원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
96,568,791원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 오미자묘목의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음
현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 복분자나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음
현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 복분자나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정30,952,600원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 교부권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 동로면 석항리 소재‘석항보건진료소’북동측 인근(기호(1)) 및 동측인근 (기호(2,3)), 남동측 인근 (기호(4,5))에 각각 산재하여 위치하며, 부근은 농 경지, 농가주택등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~5)공히 완경사 지대의 부정형의 토지로, 기호(1)은 농경지(전)으로, 기호(2,4,5)는 농경지(과수원)으로, 기호(3)은 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 지적도상 맹지이며, 기호(2)는 북서측으로 본건 기호(3)을 포함하는 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 ,남동측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로 접하며, 기호 (4)는 북측 및 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접하며, 기호(5)는 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,4,5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호(2,4,5)는 공부상 지목이'답'이나, 현황 '과수원'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,062,134,824원
평균매각가
570,218,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회
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