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유찰 1
📍임야
상주지원
2025타경5303
경상북도 문경시 공평동 404-42
92,433,000
45,293,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,535,470(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
108,235,063원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.09

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    45,293,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    92,433,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    문OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 공평동 소재 '신평마을 아파트' 남측 인근에 위치합니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 동측 부분은 평탄하게 조성되어 있으나, 서측 부분은 서측 하향의 완경사를 이루고 있으며 도로로 이용중입니다. 기호(2) : 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며 도로로 이용중 입니다. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 남측 하향의 완경사지이며 임야로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 토지가 폭 약 5~6미터의 도로이며, 북측으로 폭 약 8미터 및 서측 으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) : 본건 토지가 폭 약 4미터의 도로이며, 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 본건 필지 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획 구역(제1종일반주거지역안에서의건축제한건폐율용적률적용), 가축사육 제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 정비구역(도시저소득주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정 비법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은‘전’이나, 현황 도로로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
928,447,592
평균매각가
514,143,357
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3

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