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신건
📍대지
상주지원
2025타경5297
경상북도 문경시 점촌동 365-7
64,000,000원
64,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,400,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,334,592원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 102호에는 주민등록상 홍덕균(채무자 겸 소유자) 이외에 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자문OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자진OO
- • 공유자손OO
- • 공유자서OO
- • 교부권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 ""점촌중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""<다세대주택>"" 1호 1층 102호 단위세대로서 부근 일대는 공동주택, 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 102호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1987.01.06) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 편이며, 현황 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함),가축사육제한 구역(2025-04-11)(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-09-25)(문경유치원){교육환경 보호에 관한 법률}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
436,516,916원
평균매각가
281,718,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8회