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신건
🌳임야
분묘기지권
상주지원
2025타경5294
경상북도 상주시 모서면 득수리 산146-5
104,727,000
104,727,000
신건
AI 예상낙찰가
45,032,610(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,261,674,827원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    104,727,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    군OOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    군OOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 가등기권자
    솔OOOOOOOO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    군OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모서면 득수리 소재""득수동마을"" 남서축 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)부정형의 완경사지대 토지로서,전으로 이용 중임. 기호2)-6)부정형의 중경사 이상의 토지로서 자연림 상태이나 기호2) 토지 일부는 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 자체 내부에 도로가 개설되어있음. 기호3),4),6)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호5)북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역), 영농여건불리농지 기호2)농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개)_1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소,돼지,개,닭,오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역) 기호3,4,6)보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역) 기호5)계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역), 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호2)의뢰목록상 지목이 임야이나 실제 일부는 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
58,707,663
평균매각가
20,516,333
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7

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