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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
상주지원
2025타경5293
경상북도 문경시 호계면 부곡리 317
12,875,000원
12,875,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,308,750원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
356,343,795원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
지상에 식재 되어 있는 사과나무는 윤정희의 소유이고 현재 경작중이라고 윤정희가 주장함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정12,875,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자상OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 점유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 호계면 부곡리 소재 ""오얏골마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 공검면 율곡리 소재 "" 진지미마을"" 북측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 순수농경지대로서 농가주택,농경지 임야등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 농기계등 출입가능하며 농경지로서의 교통상황은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 및 소형차량 출입가능하며 농가와의 접근성등 농경지로서의 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측하향 완경사지에 계단식으로 조성되어 과수원 및 일부 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭약 3미터의 포장된 농로가 개설되어 있으나 고저차로 인하여 직접 접근은 불가하며 북서측으로 개설된 농로를 통하여 출입가능함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 남측으로 개설된 비포장농로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없 음.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없음
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건지상에 연고자 미상의 분묘1기와 소유자 불명의 과수목이 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 연고자 미상의 분묘1기 소재함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
73,515,633원
평균매각가
37,790,033원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.3회