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신건
🏘️다세대주택
상주지원
2025타경5292
경상북도 예천군 예천읍 대심리 435-2 산장빌라 101동 1층101호
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,120,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
161.25㎡(48.778124999999996평)
건물면적
73.3㎡(22.17325평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 101호에는 주민등록상 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 전세권자강OO
- • 교부권자경OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재""예천시외버스터미널"" 북측 근거리에 위치하는""산장빌라""101동 1층 101호로서, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 중 1층 101호 단위세대로서 (사용승인일자:2016.02.02) - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
(가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 설치 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 중로2류(폭 15m∼20m (1967-10-27)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
133,000,000원
평균매각가
109,590,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회