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신건
🌳임야
분묘기지권
상주지원
2025타경5273
경상북도 문경시 마성면 외어리 산125-1
401,247,000원
401,247,000원
신건
AI 예상낙찰가
353,097,360원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
313,172,449원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정401,247,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 교부권자문OO
- • 지상권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 ""금곡마을"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 및 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 본건 일부를 이용한 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 임야는 경사지 임야로 수목이 울창하고 경계가 불명확하여 전체 지표조사 등을 통한 분묘소재 여부 등을 파악하는 것이 상당히 곤란하바, 위성지도상 소유자 미상의 분묘가 수기 존재하여, 분묘가 토지 가격에 영향을 있는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
19,219,538원
평균매각가
19,989,500원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.5회