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신건
🌳전
농지취득
상주지원
2025타경5269
경상북도 문경시 동로면 석항리 996
3,452,800원
3,452,800원
신건
AI 예상낙찰가
1,691,872원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
484,569,602원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정3,452,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 동로면 석항리 소재 '석항1리마을회관' 북동측(기호 1) 및 남동측(기호 2,3) 인근에 위치하며, 인근으로 산간농경지 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 위치하며 전 및 임야입니다. 본건 기호(2,3) : 공히 부정형의 토지로 남서측 하향경사를 이루며 휴경지입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1) : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 진입이 가능합니다. 본건 기호(2) : 북동측 및 남서측 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 기호(3) : 북동측 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호(1)은 제시목록상 ‘임야’이나 현황 ‘임야 및 일부 과수원’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
73,515,633원
평균매각가
37,790,033원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.3회