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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
상주지원
2025타경5264
경상북도 문경시 산북면 우곡리 산89
4,165,350원
4,165,350원
신건
AI 예상낙찰가
3,082,359원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,120,625원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정4,165,350원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자문OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 산북면 우곡리 소재 ""읍실마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 분묘가 소재함. * 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 급경사지이며, 현황 휴경지 상태로 일부 지상에는 수목이 자생하고 있으며, 분묘가 소재함.
인접 도로상태
* 기호(1)(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. * 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 임업용산지{산지관리법}임
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 토지대장상 지목은 임야임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
9,276,458원
평균매각가
4,399,330원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.3회
의견 및 질문 (0)
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