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유찰 1회
🏬근린생활시설
상주지원
2025타경5261
경상북도 예천군 예천읍 동본리 495-4 가동 5층501호
362,000,000원
253,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,820,000원(인근 낙찰가율 11% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
52.4092㎡(15.853782999999998평)
건물면적
206.58㎡(62.49045평)
₩ 청구액
171,434,855원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
본건 501호는 경상북도교육청 예천도서관으로 사용중임
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정253,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰362,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인경OOOOOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자경OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 동본리 소재 ""예천상설시장"" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ""보배빌딩"" 제가동 제5층 제501호 단위상가로서, 부근일대는 각종근린생활시설, 재래시장 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상8층 중 제5층 제501호로서, -외벽: 화강석, 현무암붙임, 스톤코트 및 드라이비트 마감 등. -내벽: 몰탈 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. -창호: 페어글래스, 샷시 창호임.
이용상태
제1종근린생활시설(예천도서관)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-01)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
160,000,000원
평균매각가
17,205,000원
매각가율
11%
평균유찰횟수
7회