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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
상주지원
2025타경5255
경상북도 예천군 풍양면 와룡리 233-1
72,148,000원
72,148,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,251,800원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,268,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
1.현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 감나무의 경작자 및 소유자를 만나지 못하였음
2.지상 제시외관리사는 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 와룡리 233-1번지(영풍로 28-2)에는 주민등록상 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정72,148,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 ""새터마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 지상에는 과수목이 식재되어 있으며, 제시외 건물이 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육 제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) {수도법}임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""주택"", (ㄴ) : {가추)]
공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있으며 제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
115,742,052원
평균매각가
43,271,515원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회