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유찰 2회
🌳대지
상주지원
2025타경5246
경상북도 문경시 문경읍 상초리 288-4
1,031,250,000원
505,313,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
443,437,500원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
827,908,498원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정505,313,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰721,875,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰1,031,250,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자흥OOO OOOO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자문OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 문경읍 상초리 소재 ""새재종합휴양단지"" 내에 소재하며, 부근일대는 상업시설 및 숙박시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지대 토지로서 상업나지 및 일부 도로임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 토지 일부가 폭 약 2-3미터 내외의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1981-04-25)(신길원 현감 충렬비 역사문화환경보존지역)<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(1981-04-25)(주흘산 조령관문 일원(지방지정문화재))<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(문경새재(명승제32호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2014-03-10)<자연공원법>, 도립공원(문경새재)<자연공원법>, 개발촉진지구(새재종합휴양단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 의뢰목옥상 지목이 대이나 실제 일부는 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
175,816,325원
평균매각가
73,424,750원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회