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신건
🌳전
농지취득
맹지
상주지원
2025타경5240
경상북도 예천군 효자면 고항리 184
158,572,000원
158,572,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,500,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
489,153,882원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.22
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정158,572,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 효자면 고항리 소재 ""용소마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~7,9) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용 중입니다. 기호(8) : 부정형의 완경사지로서, '토지임야'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2,7,8,9) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호4)를 경유하여 출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(5,6) : 현황 '도로'로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지 역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 기호(2,4,5,6,7,9) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경 계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경 계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
115,742,052원
평균매각가
43,271,515원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회