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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 34
    유찰 3회
    🌳답
    농지취득
    상주지원
    2025타경5072
    경상북도 상주시 연원동 360-1
    91,966,400원
    31,545,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    43,224,208원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    198,397,743원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.20

    현황조사 당시 지상에 있는 제시외건물 및 감나무의 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      31,545,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      45,064,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      64,377,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      91,966,400원
    당사자 내역
    • • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 근저당권부질권자
      느OOOOOOOOOO
    • • 소유자
      배OO
    • • 채무자겸소유자
      고OO
    • • 교부권자
      상OO
    • • 지상권자
      엠OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 상주시 연원동 소재 "안양마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    * 기호(1) : 사다리형에 유사한 토지로 남서하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중이며 일부 지상에는 과수목(감나무)등이 식재되어 있음. * 기호(2) : 사다리형에 유사한 토지로 남서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태이며, 일부 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. * 기호(3) : 삼각형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.

    인접 도로상태

    * 기호(1) : 동측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 서측으로 촉 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함. * 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(3) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    * 기호(1)∼(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) (수도법 제7조의2, 수도법시행령14조의2 및 제14조의 3){수도법}임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    * 기호(1) : 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중이며 일부 지상에는 과수목(감나무) 등이 식재되어 있음. * 기호(2) : 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 휴경지 상태이며 일부 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 비닐하우스, 비닐하우스골조 및 컨테이너 박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    78,409,857원
    평균매각가
    36,982,487원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    3.3회