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유찰 3회
🌳전
농지취득
상주지원
2025타경5058
경상북도 예천군 호명읍 원곡리 336
84,022,000원
28,821,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
29,407,699원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,171,682원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정28,821,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰41,172,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰58,816,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰84,022,000원
당사자 내역
- • 채권자풍O OOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자진OOOOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 소재 "안찔마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대의 부정형 토지로서, 전기타(휴경지) 및 일부도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
공부상 맹지이나 남서측으로 폭 약2미터의 세멘포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"사진" 참조
공부와의 차이
공부상 "전"이나, 조사시점 현재 "전기타(휴경지)" 일부 도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 토지상 자생하는 수목은 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단 되어 토지에 포함 평가하였으며, 본건 토지의 서측부분의 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 경계 및 지적은 지적측량이 요함.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
115,742,052원
평균매각가
43,271,515원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회