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유찰 1
📍근린생활시설
상주지원
2025타경197
경상북도 문경시 점촌동 56-4
329,151,700
230,407,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,491,020(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
442.9599999999999(133.99539999999996평)
₩ 청구액
388,583,810원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 각층 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 중앙10길 12번지에는 주민등록상 홍경미(채무자 겸 소유자) 이외에 홍성표(2025.01.13자), 권해중(2019.03.04자)이 전입해 있고, 관할세무서에 천정현(2층 2024.08.05자), 한경희(3층 2024.11.18자), 채충식(1층 2025.04.10자)이 사업자등록 되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    230,407,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    329,151,700원
당사자 내역
  • 채권자
    문OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    채OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 가압류권자
    문OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 압류권자
    상OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    상OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    문OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 점유자
    권OO
  • 점유자
    천OO
  • 점유자
    한OO
  • 점유자
    채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 '점촌네거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 주상용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 북동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 벽돌마감 내 벽 : 샌드위치판넬, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 인조석물갈기, 타일 및 장판지 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감

이용상태

(가)1층 : 사무실 및 간이숙소 2층 : 간이숙소 등 3층 : 사무실 4층 : 주택 5층 : 계단실

설비내역

위생 및 급배수설비등이 구비되어 있으며 4층 주택은 바닥 난방설비 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 1층의 공부상 면적은 84.98㎡이나, 실측면적은 2~4층과 동일한 114.66㎡ 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
431,131,351
평균매각가
191,582,263
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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