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신건
📍단독주택
상주지원
2025타경195
경상북도 예천군 유천면 화지리 195
142,512,780
142,512,780
신건
AI 예상낙찰가
74,106,645(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
94.66(28.634649999999997평)
₩ 청구액
52,930,191원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 화자리 195번지(화지2길 46-4)에는 주민등록상 윤종록(채무자 겸 소유자) 이외에 전입자 없음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    142,512,780원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    예OOOOOOO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 교부권자
    경OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 유천면 화지리 소재 "화지마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사의 건부지로서, 일부 도로 및 잡종지 상태임.

인접 도로상태

본건은 공부상 서측으로 폭 약2~3미터 포장도로에 접하여 있으나, 본 건물진입시 인접지를 통하여 진입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 자연취락지구(화지취락지구) 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;사진&apos; 참조

공부와의 차이

기호1: 공부상 &apos;대&apos;이나 일부 잡종지 및 도로 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호2: 일반철골구조 칼라아스팔트싱글지붕 단층건으로서, - 외벽: 치장붙임 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 장판, 타일등 바닥재 마감. - 창호: 새시 창호임.

이용상태

기호2: 단독주택임.

설비내역

기호2: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 사진 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
5,640,316,245
평균매각가
2,691,200,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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