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신건
🌳대지
법정지상권
유치권
상주지원
2025타경180
경상북도 문경시 문경읍 고요리 81-1
108,075,000
108,075,000
신건
AI 예상낙찰가
45,391,500(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
91,926,027원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.02

현황조사 당시 지상에 있는 미완공건물에 대한 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    108,075,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    문OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 유치권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 문경읍 고요리 소재 ""고요마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 신축중인 주거용부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 폐광지역진흥지구{폐광지역 개발 지원에 관한 특별법}임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""신축중인 주택"", (ㄴ) : ""콘크리트 기초""]

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상이며, 본건 토지의 지상에는 탐문조사 결과 다음과 같은 신축허가를 득한 것으로 조사되었는 바 허가내용 및 진행상황은 해당부서에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다. * 허가번호 : 2022-문경읍-신축신고-44 * 대지위치 : 경상북도 문경시 문경읍 고요리 81-1 대 825㎡ * 건축면적 : 241.68㎡ * 연면적 : 384.48㎡ * 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조, 단독주택.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
58,135,433
평균매각가
25,433,333
매각가율
42%
평균유찰횟수
3

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