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0 / 12
유찰 1
📍
상주지원
2025타경174
경상북도 상주시 화산동 758
458,169,480
320,719,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
284,065,077(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
175,196,310원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.26

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 아리랑로 196번지에는 주민등록상 김민수(채무자 겸 소유자)세대 이외에 전입자 없고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    320,719,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    458,169,480원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    도OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    해OOOOOO
  • 가압류권자
    상OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    상OOOO
  • 교부권자
    상OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 화산동 소재 ""화산마을"" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 창고용지, 농경지 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호3)대체로 세장형의 평탄한 토지로서 기호1) 부속토지(잡종지)로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)서측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호3)서측으로 소로한면 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-3호선)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실재 부속토지(잡종지)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

건물의 구조

기호2)철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 으로서, 외벽:드라이비트 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:바닥재,에폭쉬코팅 및 일부 타일 등 마감. 창호:하이샷시창호임.

이용상태

기호2)1층:소매점, 2층:단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,649,160,790
평균매각가
740,596,667
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

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