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신건
📍답
농지취득
상주지원
2025타경171
경상북도 상주시 외서면 이촌리 396-1
27,464,000원
27,464,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,281,280원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,707,603원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정27,464,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자상OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 외서면 이촌리 소재 ‘잼마마을’북서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지,임야등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
인접지를 경유하여 출입 가능하며, 제반 대중교통 사정은 불편 합니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2)공히 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1,2)남측 인근으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 도로 개설되어 있으나, 타인소유의 도로로 탐문 조사되며, 해당 도로를 통한 직접 출입 여부가 불확실하니, 경매 진행시 재확인 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역 (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 보전관리지역 (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠소재하나 구조 조잡하고 철거가 용이하여 본건 사용 수익에 미치는 영향은 별추합니다.
공부와의 차이
본건 기호(1)은 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
125,635,133원
평균매각가
74,948,515원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
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