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신건
📍전
분묘기지권
농지취득
상주지원
2025타경170
경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-1
48,330,000원
48,330,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,982,300원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,386,086원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정48,330,000원
당사자 내역
- • 채권자점OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자예OOOOOOOO
- • 압류권자영OOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자점OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 고평리 소재 ""내곡마을"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 남서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야, 묵전 및 일부 분묘가 소재함.
인접 도로상태
기호1) : 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2) : 지적도상 맹지이나, 기호1)토지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 기호1,2) 토지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
69,463,570원
평균매각가
18,310,600원
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.5회