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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
상주지원
2025타경164
경상북도 문경시 문경읍 마원리 621-1
127,360,000원
127,360,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,406,400원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,902,954원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정127,360,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 교부권자문OO
- • 배당요구권자지OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 문경읍 마원리 소재 ' 문경역' 서측 근거래에 위치하며 주위는 국도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량등 출입 가능하며, 농가주택과의 접근성 등을 고려할때 농경 지로서 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 전(일부 분묘)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접토지 경유하여 농기계 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 :본건 지상에 연고자 미상의 분묘 및 과수목 수주가 소재하여 분묘기지권이 토지의 가치에 미치는 영향을 고려하여 평가함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
73,515,633원
평균매각가
37,790,033원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.3회