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신건
🌳대지
법정지상권
상주지원
2025타경162
경상북도 예천군 풍양면 우망리 478
53,460,000
53,460,000
신건
AI 예상낙찰가
11,761,200(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
63,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12

1)우망길 387-10번지에는 소유자 남상목이 실제 거주하고 있어 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 알렸으나 아무런 연락이 없었으며 주민등록상 남상목 이외에 전입자 없음
)우망길 389, 우망길 391, 우망길 391-1번지에는 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 각 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 우망길 389번지에는 채인숙(1968.10.20자)이 전입해 있고 우망길 391-1, 우망길 391번지에는 주민등록상 전입자 없음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    53,460,000원
당사자 내역
  • 채권자
    채OO
  • 채무자
    남OO
  • 소유자
    허OO
  • 소유자
    남OO
  • 가압류권자
    산OOOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    경OOO OOO
  • 교부권자
    상OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 점유자
    채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 풍양면 우망리 소재 ""안골마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육 제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""주택"" ∼ (ㅎ) : {창고)]

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
90,326,837
평균매각가
25,236,667
매각가율
22%
평균유찰횟수
5

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