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유찰 1회
🌳임야
맹지
상주지원
2025타경160
경상북도 예천군 효자면 용두리 749
11,121,500원
7,785,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,448,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,806,683원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정7,785,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰11,121,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 은풍면 탑리 소재 ""한감마을"" 북동측 인근[기호(1)토지] 및 예천군 효자면 용두리 소재 ""야목마을"" 북서측 근거리[기호(2)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 남서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 분묘가 소재함. * 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
* 기호(1) : 임야도상 맹지임. * 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1) : 농림지역(2013-05-30)(농림지역), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(의료 , 노유자 . 종교시설 부지경계로부터 700m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 임업용산지{산지관리법}. 준보전산지{산지관리법}. * 기호(2) : 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 준보전산지 {산지관리법}임
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
312,250,720원
평균매각가
88,872,500원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회