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유찰 6회
🌳답
농지취득
맹지
상주지원
2025타경158
경상북도 문경시 농암면 연천리 18
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
34,992,000원
4,117,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
16,096,320원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.04.21

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 연천리 413-1번지(연천1길 93-15)에는 주민등록상 전입자 없음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 연천리 413-6번지(연천1길 93-15)에는 관할세무서에 임대차등록사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 농암면 연천리 소재 ""연천지"" 북측 인근(기호1,2), 남측 인근(기호3,4), 남측 근거리(기호5), 남서측 원거리(기호6,7)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1,2,5) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 어려워 교통상황은 불편한편임. 기호3,4,6,7) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,2) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호5) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호6,7) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임.

인접 도로상태

기호1,2,5) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호4) : 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호6,7) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(연천천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2024-08-07)(怨??筌?)<소하천정비법>임. 기호4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

기호가) : 경량철골구조 판넬위칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬위 비닐사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호나) : 강파이프구조 갈바륨강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감. 기호다) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감.

이용상태

기호가) : 단독주택. 기호나) : 창고. 기호다) : 제조업소.

설비내역

기호가) 건물에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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