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신건
📍전
농지취득
상주지원
2025타경153
경상북도 상주시 남적동 134-2
517,409,000원
517,409,000원
신건
AI 예상낙찰가
300,097,220원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
117,605,478원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
현재 서미숙(채무자 겸 소유자)이 점유사용하고 있으며 주민등록상 서미숙 이외에 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)변경517,409,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자상OOOOOO
- • 교부권자상OO
- • 지상권자상OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 남적동 소재 ""아랫남적마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형 북측 하향 완경지대의 자체는 등고 평탄한 단독주택부지임. 기호3: 부정형 완경사의 전기타(잡종지 일부 도로)상태임. 기호4: 부정형 완경사의 전기타(잡종지 일부 도로)상태임.
인접 도로상태
기호1,3,4: 본건 동측으로 폭 약2~3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
'사진' 참조
공부와의 차이
기호3,4: 공부상 '전'이나 잡종지 일부 도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호2: 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽: 치장붙임 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 목재마루, 타일등 바닥재 마감. - 창호: 새시 창호임.
이용상태
기호2: 단독주택임.
설비내역
기호2: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
사진 참조
공부와의 차이
공부상 판넬지붕이나 오지기와 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
149,678,569원
평균매각가
95,910,902원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회