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유찰 1
📍동물및식물관련시설
농지취득
상주지원
2025타경149
경상북도 문경시 영순면 김용리 249-7
513,303,900
359,313,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
307,982,340(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
350(105.875평)
₩ 청구액
142,666,687원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

현재 장성조(소유자)가 점유사용하고 있음

현재 장성조(소유자)가 점유사용하고 있음

현재 장성조(소유자)가 점유사용하고 있음

현재 장성조(소유자)가 점유사용하고 있음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    359,313,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    513,303,900원
당사자 내역
  • 채권자
    문OOOOOOOO
  • 채권자
    남OO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    문OOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    남OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    문OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 영순면 김용리 소재 속칭 '남산마을' 북동측 인근에 위치하며 주변은 축사 및 농경지 등으로 형성되어 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 축사용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 북서측으로 폭 약 4미터 내외 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1)토지 지목은 '답'이나 현황 '목장용지'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

가,다,라,마)일반철골구조 갈바륨지붕 단층 건으로서 벽 체 : 갈바륨 마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등입니다. 나)일반철골구조 갈바륨지붕 단층 건으로서 벽 체 : 콘크리트 옹벽 마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등입니다.

이용상태

가)축사 나)퇴비사 다)축사 라)축사 마)축사로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

설비내역

급배수 설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 이 소재하나 구조, 규모, 이용상황등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다. (※후첨 “건물개황도” 참조)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
431,131,351
평균매각가
191,582,263
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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