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유찰 4회
📍주/산용건물
법정지상권
상주지원
2025타경134
경상북도 문경시 농암면 내서리 741-1
입찰일: 2026년 08월 18일 (10:00)기일 경과
183,889,000원
63,074,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
112,172,290원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/산용건물
토지면적
-
건물면적
131.75㎡(39.854375평)
₩ 청구액
187,514,656원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 우복동길 212-50번지에는 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 임대차등록사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 ""화산마을"" 동측 인근(기호1,2), 북동측 인근(기호3,4)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,2) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전(토지임야)임. 기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 잡종지임.

인접 도로상태

기호1,2) : 맹지임. 기호3,4) : 본건 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호3) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하며, 토지의 가격에 영향이 있을것으로 판단되어 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 가격을 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

기호가) 경량기포 콘크리트블록조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하며, 토지의 가격에 영향이 있을것으로 판단되어 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 가격을 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

의뢰목록상 이용상황 ""메주제조업소""이나, 실제 ""주택""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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