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신건
🌳
농지취득
상주지원
2025타경115
경상북도 상주시 모동면 이동리 455
163,730,000
163,730,000
신건
AI 예상낙찰가
68,766,600(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.13

지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 이동리 272번지(이동4길 25-17)에는 주민등록상 민월성(채무자 겸 소유자) 이외에 전입자 없음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    163,730,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "용암마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 순수 농경지대로서 농가마을,농경지,임야등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "용암마을"내에 위치하며,주위는 순수농경지대 내 농가마을로서 농가주택,농경지,임야등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "하이마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 지방 도 주변 농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대체로 교통사정은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

형태 및 이용상태

일련번호2)부정형의 토지로서 창고부지 및 과수원으로 이용중임. 일련번호3)부정형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 시유지(458-4번지-상주시소유)를 통하여 왕복2차선포장도로에 접하며 북동측으로 폭약3미터의 포장도로와 접함.

인접 도로상태

북측 및 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 과수원시설(비닐하우스) 및 과수목이 식재되어 있음.

제시목록 외의 물건

일련번호 2)지상에 제시외 건물 2동 및 과수원시설(비닐하우스),과수목이 소재함.

제시목록 외의 물건

별첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 4)는 2024년 7월 10일자로 일부 455-3번지로 분할되었음.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2)지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 과수원시설,과수목이 식재되어 있는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건 지상에 제시외건물 4동이 소재하는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 소유자미상의 과수목 및 과수시설이 소재하는바 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
109,837,593
평균매각가
50,965,851
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.9

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