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신건
📍광업권
농지취득
상주지원
2025타경114
경상북도 문경시 공평동 676-25
597,774,000원
597,774,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,131,860원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍광업권
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
306,196,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.10
본건 공평로 216번지에는 세입자 강수진이 주유소를 운영중임.
임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 알렸으나 아무런 연락이 없었으며 본건 공평로 216번지에는 관할세무서에 세입자 강수진(2022.04.14)이 사업자등록 되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정597,774,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자함OOOOOO
- • 소유자하OOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자문OO
- • 교부권자상OO
- • 가처분권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 공평동 소재 ""장승백이마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 상가지대로 노변상가, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3,4: 부정형의 토지로서, 등고 평탄한 상업용(주유소)부지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복4선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호3,4: 공부상 지목이 '답'이나 일단의 주유소 부지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 기호3토지 남동측 하단부분의 경계지점에 지하 도시가스관 매설표시가 있으나 토지에 미치는 영향이 미미 할 것으로 판단되며, 정확한 매설위치 및 인접지와의 경계구별은 전문적인 측량이 요함.
건물의 구조
기호2-가: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 건으로서, - 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 시멘몰탈 및 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임. 기호2-나: 경량철골조 슬래브지붕 단층 캐노피
이용상태
기호2-가: 사무실 기호2-나: 캐노피
설비내역
기호2-가: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
'사진, 지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,062,134,824원
평균매각가
570,218,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회
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