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유찰 2회
📍단독주택
상주지원
2025타경39
경상북도 예천군 예천읍 남본리 149-1
27,697,950원
13,573,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,586,364원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
55.9㎡(16.90975평)
₩ 청구액
30,906,390원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
본건 도립대학길 29-4번지에는 이대직(채무자 겸 소유자)세대가 점유사용중이고 주민등록상 이대직세대 이외에 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정13,573,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰19,389,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰27,697,950원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자윤OO
- • 공유자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 ""예천여자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
삼각형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 역사문화환경보존지역(7구역){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
(가) 토담조 시멘트기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 - 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
(가) 주택으로 이용중임.
설비내역
(가) 급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""다용도실"" ∼ (ㅁ) : ""창고""]
공부와의 차이
본건 건물은 의뢰목록상 시멘트기와지붕이나, 현황 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 건물은 이해관계인의 부재로 실측이 불가능하여 담장밖에서 개략적인 목측으로 사정하였으며 건물의 내부 및 이용상황 등은 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
69,463,570원
평균매각가
18,310,600원
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.5회