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유찰 2회
🌳전
농지취득
상주지원
2024타경73054
경상북도 상주시 낙동면 장곡리 675
43,560,000원
21,345,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,473,200원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
66,442,191원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 감나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음
현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 감나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음
현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 감나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정21,345,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰30,492,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰43,560,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 교부권자상OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 소재 '장곡리마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 인근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지 및 일부 분묘""입니다. 기호(3) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(4) : 본건은 급경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 필지 남측으로 하천부지(794번지)를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(2) : 본건 필지 남서측으로 하천부지(749번지)를 경유하여 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 본건은 지적도상 맹지이나 북측의 구거부지(835번지)를 경유하여 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 기호(2) 토지는 일부 분묘인 점을 고려하여 감정평가 하였습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
78,409,857원
평균매각가
36,982,487원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회