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유찰 4
🌳
농지취득
상주지원
2024타경73054
경상북도 상주시 낙동면 장곡리 634
46,002,000
11,046,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
19,320,840(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
66,442,191원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.03

현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 감나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음

현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 감나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음

현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 감나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    11,046,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    15,780,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    22,542,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    32,202,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    46,002,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 교부권자
    상OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 소재 '장곡리마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 인근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량의 진입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지 및 일부 분묘""입니다. 기호(3) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(4) : 본건은 급경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 필지 남측으로 하천부지(794번지)를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(2) : 본건 필지 남서측으로 하천부지(749번지)를 경유하여 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 본건은 지적도상 맹지이나 북측의 구거부지(835번지)를 경유하여 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 기호(2) 토지는 일부 분묘인 점을 고려하여 감정평가 하였습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
109,837,593
평균매각가
50,965,851
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.9

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