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유찰 2회
🌳전답
농지취득
맹지
상주지원
2024타경72945
경상북도 상주시 외서면 우산리 259-6
54,098,000원
37,869,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
21,098,220원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
152,269,790원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)유찰37,869,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰54,098,000원
당사자 내역
- • 채권자추OOOOOO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 소유자엘OOOOOO OOOO (OOO OOOOOO OOOO )
- • 소유자남OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자추O OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자상OO
- • 지상권자추O OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 외서면 우산리 소재 "우산교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(3): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "휴경지" 상태입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, "자연림" 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진입가능합니다. 기호(2): 임야도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장농로로 진입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 영농여건불리농지입니다. 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
건물의 구조
이용상태
설비내역
부합물 및 종물
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
47,742,413원
평균매각가
20,780,262원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회