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유찰 4회
📍답
상주지원
2024타경72914
경상북도 예천군 예천읍 대심리 724
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
3,253,387,000원
781,139,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,366,422,540원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,303,503,600원
현장조사서
조사일 :
2024.12.13

본건 무리실길 26번지에는 별도의 임대차관계 없다고 장병호(채무자 겸 소유자)가 주장함.
주민등록상 장병호세대 이외에 전입자 없고, 관할세무서에 임대차 등록사항 없음

본건 무리실길 26번지에는 별도의 임대차관계 없다고 장병호(채무자 겸 소유자)가 주장함.
주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 임대차 등록사항 없음

본건 무리실길 26번지에는 별도의 임대차관계 없다고 장병호(채무자 겸 소유자)가 주장함.
주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 임대차 등록사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천군청" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 주거나지, 관공서 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1): 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호2): 부정형의 평탄한 토지로서 공장용지임. 기호6),7): 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호1): 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 기호3): 동측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 기호6): 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입할 수 있음. 기호7): 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(1969-04-03)(보조간선도로)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(1978-04-08)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(도 시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호6): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호7): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (1967-10-27)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하층(창고), 1층(관리사) 및 경량철골조립식 경량철골판 넬지붕 2층(사무실)으로서, - 외벽 : 적벽돌 및 화강석 붙임 등 마감. - 내벽 : 목재 및 타일 등 마감. - 바닥 : 마루바닥 및 타일 등 마감. - 창호 : 목재, 샷시 이중창임. 기호4) 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층(공장, 사무실)은 멸실임. 기호5) 철근콘크리트조 슬레이트지붕 단층(공장, 목욕탕)은 멸실임.

이용상태

기호2): 지하층- 창고, 1층- 관리사, 2층- 사무실임. 기호4),5): 멸실됨.

설비내역

기호2): 수전설비, 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건에는 &quot;제시외건물 ㉠ ~ ㉢&quot; 이 소재함. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도&quot; 참조)

공부와의 차이

공부상 기호3) 724번지에 등재된 기호4),5) 건물(공장 등)은 멸실되고, 현재 지상에는 &quot;제시 외건물 ㉣ ~ ㉥&quot; 이 소재하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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