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    0 / 29
    신건
    🌳전답
    농지취득
    맹지
    상주지원
    2024타경72785
    경상북도 상주시 공성면 오광리 281
    12,656,000원
    12,656,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    4,935,840원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전답
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    4,400,796원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.13

    폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지 하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 오광리 542번지(오광1길 233-5)에는 주민등록상 전입자 없음

    본건 오광리 618번지 전은 추영길이 임대하여 현재 사용중이라고 추영길이 주장함.
    지상 철골하우스는 추영길의 소유라고 추영길이 주장함

    기일 내역
    • • 2026.01.20 (10:00)변경
      12,656,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      우OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 공유자
      우OO
    • • 교부권자
      상OO
    • • 점유자
      추OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 상주시 공성면 오광리 소재 "광골마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    -기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로 이용중 임. -기호(2): 북하향의 경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, "전(휴경지)"임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전" 및 일부 현황 "도로" 및 "구 거"로 이용중임. -기호(4): 동하향의 경사지내 계단식으로 평탄한 사다리형의 토지로서, "답"으로 이용중 임.

    인접 도로상태

    -기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2): 지적도상 "맹지"임. -기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 북측 일부가 현황 "도로"임. -기호(4): 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 일부 현황 "도로" 및 "구거"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(2)지상에 별지 "사진용지"와 같이 과수목(매실나무)이 소재함 -기호(3)지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스 구조물이 소재함.

    건물의 구조

    (가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 사이딩판넬마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

    이용상태

    (가): 주택

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    47,742,413원
    평균매각가
    20,780,262원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.6회