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유찰 2회
📍기타
분묘기지권
상주지원
2024타경72594
경상북도 예천군 지보면 어신리 708-9
2,660,924,000원
1,303,853,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,064,369,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
349,482,474원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 꽂아 두었으나 아무런 연락이 없었으며 본건 어신1길 77번지에는 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 임대차 등록사항 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 지보면 어신리 소재 "어신교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(4),(6): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주거나지" 상태입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "상업용건부지 및 일부 도로" 상태입니다. 기호(5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야 및 일부분묘" 상태입니다. 기호(7): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 위치하며, "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로로 통하여 진입가능하며, 기호(7) 토지는 폭 약 6미터 포장도로 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(7): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-09)(중로2-924다호선)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 접도구역(2021-11-09), 준보전산지입니다. 기호(4)-(6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(3)토지의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "대 및 일부도로" 입니다. 기호(7)토지의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "도로" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, - 벽체: 판넬 및 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.
이용상태
기호(2): 근린생활시설입니다.
설비내역
ㅡ
부합물 및 종물
ㅡ
공부와의 차이
기호(2) 건물의 공부상 소재지번은 "708-1, 708-8번지" 이나, 토지대장상 합병으로 실제 "708-1번지" 지상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
286,694,230원
평균매각가
115,845,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회